遺産相続の際の評価額の計算はどうする？

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遺産相続する際の評価額とはどうやって決まるのか？

遺産相続を行うというときには様々な問題がありますが、その中でも土地の相続に関しては非常に難しいと言われています。

というのが、その相続の方法もどうやってやるのか、誰がどれくらい相続をするのかといったことが難しく、取り分に関しても非常に繊細な問題になるからです。

そして、不動産の場合は勝手に値段を設定できるわけではなく、あくまで評価額というものがありますのでそれに関しての決め方を知らなければいけないということになるのです。

大きく分けて、遺産相続をする際には固定資産税評価額というもの、相続税評価額（路線価など）というもの、そして時価がありますのでそれぞれどういったものなのかを知っておく必要があります。

固定資産税評価額とは？

まず固定資産税評価額とはどのようなものなのでしょうか。

固定資産税評価額とは、「固定資産評価基準」に基づいて、各自治体が個別に決める評価額のことです。

固定資産税評価額の目安はおよそ土地の時価の約70％といわれていますが、その土地の場所や形状、面積等によって評価額は変わってきます

相続税評価額とは？

それでは次に相続税評価額についてですが、これには路線価方式と倍率方式というものがあります。

路線価方式に関しては路線価図にある1㎡単価に敷地面積を乗じて掛けて計算します。

ちなみに倍率方式は固定資産税に税務署によって設定された倍率を掛けて計算をするということを指します。。

評価額に関してはプロにアドバイスを！

結局のところそれらの評価額が非常に難しく決められているということはなんとなくわかったのではないでしょうか。

だからこそそういうシチュエーションに遭遇した場合は個人で解決をしようとは思わずに、しっかりとした対応を行う必要があるというわけですので弁護士や司法書士、税理士の先生にアドバイスを求めたほうが結果として良いことになるでしょう。

無駄な時間や手間を省くことができます。

この記事の監修者

税理士　原　直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。