相続が自宅一つしかない場合は？

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不動産が自宅一つしかない場合は相続はできる？

自分の親が例えば亡くなったとして、その遺産相続をしなければいけなくなったとします。

その時に相続対象の遺産が自宅一つしかない場合について今回は考えていきましょう。

一つしかない、ということと目に見える物質が相続対象の場合はどのようにして手続きを進めていけば良いでしょうか。

実は相続人の人数によって、そのアプローチの方法は変わってきますのでケースに合わせて確認していきましょう。

相続人が1人の場合は？

まず相続人が自分1人しかいない場合です。

この場合は自分がその相続対象の家をそのまま受けつげば良いだけですので非常に分かりやすいと言えるのではないでしょうか。

別に横槍を入れられることはないですし、普通にしていても安心して良い時間を過ごせていけます。

ただし、本当に相続人が自分しかいないのかということは戸籍謄本を確認するなどして必ず確認していきましょう。

自分には兄弟がいないから1人しかいないはずだというような簡単な認識ではトラブルになる可能性がありますのでこの作業は必須です。

相続人が複数の場合はどうする？

次に相続する人が数人いる場合ですが、この場合は数パターン方法があります。

まず単純にその自宅を割合で相続していくということ。

ただしこれは全員がそこに住むなら分かりますが、それ以外がほとんどのですのであまり参考にはなりません。

そして、1人が自宅を相続し、そのほかの人は面積に合わせた金額を払ってもらうという方法。

最後はその自宅を売り払って後ほどその金銭を配分していくということです。

最終的にはプロを交えたほうが吉

どれもとにかく大変な手続きがあったりします。

そういう時には相続に強い税理士の先生に依頼をしておくとぐっと手続きが簡単になりますのでオススメです。

法律の専門家ですので節税対策なんかにも精通していますので非常に有効活用ができるという評価がそれを証明しています。

この記事の監修者

税理士　原　直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。